客岁任泽平说中国房地产总市值约莫200万亿；恒大研讨院说300万亿；近来SOHO中国的董事长潘石屹披露了一个最新数据：他以为中国房地产总市值约莫65万亿美元，65万亿美元。

　　潘石屹并没有披露该数据的来历。按照其披露的数据，与前述多个数据比拟，既不算太高也不是太低。遵守11月19日的汇率，中国房地产总代价约公民币450万亿。

　　但需求指挥的是：2017岁暮，中国A股总市值60万亿元不到，GDP也方才打破82万亿元。

　　近期，统计局也揭橥了10月70城房价数据，北上广深四大一线都会二手房价环比全线下滑，但一手房、二手房代价具体仍映现普涨态势。近期一张股票房产总市值概览图，更是刷屏。直接上图如下。

　　其它值得谨慎的是，遵从图示数据，中国房产总市值已领先美国+欧盟+日本总和。数据显示，美国房产总市值为30万亿美元，欧盟为20万亿美元，日本为10万亿美元。

　　按照媒体测算，400万亿的住屋估值中，北上广深四大都会吞没了三分之一多，二线和强三线都会约莫占了三分之一，其他三四五六线和两千多个县城占了三分之一弱。

　　因此有传言说：卖掉北上广深的屋子，就足以买下总共美国的楼市。原本这话并不夸诞。换句话说，卖掉这四个都会的屋子，猜度也能买下除美国、日本与欧盟除表的全全国。

　　正在房地产市值高歌大进的时期，中国股市却崭露了一口气的调治，本年从此各大指数更是崭露创出近年来新低的表示。

　　截至最新，上证指数本年从此累计跌幅领先18%，创业板指跌幅领先20%，深证成指大跌近27%。各大指数熊冠环球，深证成指位居环球要紧指数跌幅榜第一位，上证指数跌幅位居环球要紧指数跌幅榜第二位。

　　沪深A股总市值为47万亿元，较客岁底缩水领先10万亿元（未酌量新股上市影响）。与环球其他厉重经济体比拟，中国A股股票市值也处于低位。

　　遵从图示，美国股市总市值高达30万元美元，欧盟股票总市值达20万元美元，日本股票总市值达6万亿美元，中国股票总市值只略高于三大经济体的异常之一。

　　图示数据未酌量到海表上市股票的市值，但已经惊心动魄。而这全体的数据宛若指向，中国屋子太贵而股票太低廉，原形是否这样呢？一个总体观感即是，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。从这点来看，股票的相对代价凸显。

　　北京租售比55年，即660個月收回本錢。而正在國際上租售比日常界定爲1:200~1:300。即使租售比低于1:300（即1:400，1:500，遵从租售比为每个月的月租与衡宇总价的比值理会，即是正在1:500的情景下，需求500个月本领收回购房本钱）

　　而其他的一线都会，也有过之而无不足。例如深圳的租售比抵达59年，上海抵达56年，广州抵达53年。近来因房价大跌表传而“声名鹊起”的厦门，租售比高达83年。

　　而正在股票方面，截至最新，上证指数的滚动市盈率只要11.74倍，远低于道琼斯指数的21倍市盈率以及印度的23倍市盈率。个股来看，截至最新，有1600多只个股滚动市盈率低于30倍，占比亲切47%。

　　回过头看，中国房地产总值为何这么高？有说法是，之因此支持，因为很简便，由于楼市是最大的“海绵”，它快要年来开释的大宗“经济水分”招揽了。

　　即使房价打压的太厉害，被招揽的“水分”势必会流出来，对国民经济分表是实体经济形成致命攻击。